AIを使ったSNS運用代行
YAMAMOTO CREATEは、AIを部署ごとに組み込んだ制作・運用体制で、中小企業のSNS運用を代行します。リサーチから編集、検品、予約投稿まで。止まらない運用を、仕組みでつくります。
ルームツアー
建築タイムラプス
トークショート
ルームツアー
飲食店のAI動画
撮影しない賃貸SNS
AIショートドラマ
物件紹介トーク
建築タイムラプス
賃貸カルーセル
トークリール
セミナー告知
ルームツアー
新築タイムラプス
4部署
AIを配置している部署
22名
部署ごとに置いたAIのメンバー
25冊
うまくいったやり方を残した手順書
41本
予約投稿・検品などの自作ツール
2026年10月時点
Story
#1 Portal
比較サイトには、同じような商品が何社も並ぶ。
差がつくのは、価格と、問い合わせの早さだけ。
#2 SNS
会社の言葉で、SNSから発信する。
問い合わせが「この会社に」で届くようになる。
#3 Overflow
けれどSNSは、撮る・編集する・投稿する・確かめるの繰り返し。
止めた瞬間に、反響も止まる。
#4 AI Team
だから私たちは、AIを部署ごとのメンバーとして組み込んだ。
人が判断し、AIが手を動かす。反対意見を言う係まで。
#5 System
大事なのはAIの性能ではなく、任せられる仕組み。
その仕組みで、御社のSNSを止めずに回します。
SNS運用でいちばん難しいのは、続けることです。リサーチから投稿の確認までを、ひとつの流れとしてお預かりします。
手を動かす部分はAIが持ち、何を出すか・出してよいかの判断は人が持ちます。だから、本数と正確さを両立できます。
最初の成果は、私たちがいちばん深く知る、不動産の現場から生まれました。
住まいのSOS
月100万円
SNSからの集客だけでつくった月間売上
立ち上げから運用している賃貸アカウントで、2025年春に出した実績です。アカウントはいまも運用を続けています。
コミコミ不動産
+113人
運用を続けた4か月半で増えたLINE友だち
2026年4月11日 111人 → 8月24日 224人。同じ期間、投稿を止めていたアカウントは +15人でした。
AIは道具として呼び出すのではなく、部署ごとのメンバーとして配置しています。どのメンバーも同じ事業の記録と手順書を読んでから動くので、昨日の決定を知らずに仕事を始めることがありません。
総務部
7名
経理・案件管理・SNS・デザイン・契約
開発部
6名
CTO・フロント・バックエンド・LINE
マーケティング
3名
自社商品の訴求と販促
経営コンサル
6名
「反対意見担当」を含む
1日の流れ
AIは、終わっていない仕事にも「完了しました」と言います。だから信じるのではなく、確かめる仕組みをつくりました。どれも、自社で実際に起きたことから生まれたルールです。
起きたこと予約したはずの投稿が、3週間入っていなかった
投稿一覧で数えたものだけを「予約済み」とする。確認はツールに組み込んだ
起きたことBGMが途中で切れたまま、納品しかけた
映像と音声の長さを必ず突き合わせる検品を通してから渡す
起きたことメモを信じて、返信を1週間止めてしまった
「まだ〜していない」を根拠にする前に、元の画面を一度見る
起きたこと同じミスを、別の日にまた繰り返した
気づいたことは必ず手順書へ。未反映のものは毎朝、件数で出る
実際にAIと一緒に制作し、公開・納品してきたものです。物件の動画から、生成AIだけでつくる建築の映像、ショートドラマまで。
コミコミ不動産
撮影素材から、テロップの配置を画素単位で型にして物件ごとに書き出し。検品して予約まで。
まりあ様
テロップの改行、効果音、子音を消さない無音カット。書き起こしでテロップのずれを検品。
住まいのSOS
撮影に行かず、掲載許可のある部屋の写真だけで1本に組み直す。
SHIROのお部屋
同じ仕組みで、ブランドごとに型を持たせた別アカウント。
洞窟ハウス
参考動画を実測して区切りを決め、キーフレームとプロンプトを設計。生成した映像を早回しで仕上げる。
コンテナハウス
同じ型で、別の建物を一本に。
大橋ホーム
実在の分譲地を題材に、ナレーションと明朝テロップまで入れて15秒に。
大橋ホーム
映像は生成AI、台詞は声をデザインした音声合成。居酒屋で先輩が語る「宅建とフグ刺し」の15秒。
飲食店（提案サンプル）
スマホで撮った料理は変えずに、湯気・煮立ち・光・カメラだけを動かす。
採用セミナー（2講演）
2枚の告知バナーから、AIナレーション・効果音・BGM入りの20秒のストーリーズ動画に。登壇者の顔が文字に重ならないかを、全コマ機械で検査しています。
私たちが日々の業務で動かしている、実際の画面と仕組みをお見せするセミナーです。AIに何を任せ、どこを人が持つのか。中小企業がSNSとAIで最初に手をつけるべきところを、実例でお話しします。
01
いまのSNSと集客の悩みを、そのまま送ってください。
02
アカウント・投稿・問い合わせの入口までを見て、詰まっている場所をお伝えします。ここまで無料です。
03
何を出すか、どの頻度で、どこで受け止めるか。御社の人員に合わせて組み立てます。
04
制作から投稿まではこちらで。毎月の数字を一緒に見ながら育てます。
Mission
価格や条件だけで比べられる場所では、どれだけ丁寧に仕事をしても選ばれる理由になりません。会社の考え方や人柄が伝わる発信を積み重ね、「この会社に頼みたい」と言われる会社を増やす。そのための発信を、AIと人の仕組みで止めずに続けます。